Der Wohnkomplex Neues Kreuzberger Zentrum galt lange als sozialer Brennpunkt Berlins in einem der gefährlichsten Wohnquartiere der Stadt. Doch das Bauwerk aus den 70er Jahren am Kottbusser Tor hat auch einen ganz eigenen Charme, nicht nur für die alteingesessenen Bewohner. So haben sich in den späten 90er Jahren zunehmend Besserverdienende, Künstler und angesagte Clubs angesiedelt. Das 1999 eingeführte Quartiersmanagement, eines der ersten bundesweit, brachte ebenfalls eine allmähliche Aufwertung.
Urban und multikulturell
2017 erwarb die Gewobag das Gebäude mit rund 360 Wohnungen auf zwölf Etagen, zwischenzeitlich in „Zentrum Kreuzberg“ umbenannt. Der Baukörper bildet zum Platz mit dem U-Bahnhof Kottbusser Tor hin einen leichten Winkel. Dem Gebäude vorgelagert ist ein viertelkreisförmiger zwei- bis dreigeschossiger Bau, mit rund 15.000 qm Nutzfläche für Gewerbe und Gastronomie.
Die jüngste Modernisierung betraf die Erneuerung der Fassade in den Jahren 2020–2021. Ziel war eine robuste und dennoch ästhetisch ansprechende Gestaltung der mehr als 4.000 qm großen Gebäudehülle. Die Equitone Pictura Fassadentafeln von Etex konnten diese Anforderungen perfekt erfüllen. Zudem ist das Faserzementmaterial Cradle to Cradle zertifiziert und erfüllt somit auch die Kriterien für nachhaltiges und zirkuläres Bauen.
Nachhaltige Sanierung
Am Zentrum Kreuzberg sind die Equitone-Platten in 8 mm Stärke auf Metall-Unterkonstruktion mit 140 mm Wärmedämmung aufgebracht. Die hochmatten Oberflächen sind beständig gegen Lösemittel wie Ethanol, Glycerin und Aceton sowie gegen Desinfektionsmittel. Durch eine UV-gehärtete Beschichtung bieten die Fassadenplatten zudem einen wirkungsvollen Graffitischutz. Farben und Sprühlacke lassen sich problemlos mit Graffiti-Entfernern beseitigen.
Objekt:
Neues Kreuzberger Zentrum, Reichenberger Str. 177, Adalbertstr. 3+4 und 96+98, Skalitzer Str. 134, 10999 Berlin
Bauherr:
Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin, 10559 Berlin
Architekt:
GNEISE Planungs- und Beratungsgesellschaft mbH, 12437 Berlin
Material:
4.050 qm Fassadenbekleidung mit Etex Equitone Pictura Fassadentafeln,
Stärke 8 mm, Farbe PW 841
Verlegeart:
Metall-Unterkonstruktion mit 140 mm Wärmedämmung
Ausführung:
2020/2021
